Destaque 01
Parte 1 · p. 8 • Gonçalves • Monte Verde
O Refúgio dos Milionários
Na Mantiqueira, casas de campo em Gonçalves pediam de R$ 2,7 milhões a R$ 6 milhões, e um chalé de 28 m² em Monte Verde, R$ 370 mil.
Dados reais • Preços reais • Nada inventado
Isso acontece em Minas Gerais
Preços de anúncios conferidos em 31/10 e 01/11/2026
Em São Paulo, um apartamento de 24 metros quadrados na Vila Mariana pede R$ 410 mil.
Em Peçanha, no leste de Minas, um anúncio de 314 hectares, cortado pelo Rio Bonitinho, pede R$ 2,7 milhões. O próprio anúncio faz a conta: R$ 8.500 o hectare, e cada hectare é maior que um campo de futebol oficial. Só que esse preço é para quem leva a área inteira.
Na mesma cidade, um sítio de 3,67 hectares com casa pede R$ 300 mil. Em Bambuí, 16 hectares com duas nascentes, sem benfeitorias, pedem R$ 390 mil. Os dois saem por menos que aqueles 24 metros quadrados.
Os números são reais. Mas terra barata no interior nunca é só paisagem.
A outra metade tem contrato de gaveta, área de preservação intangível e o barro vermelho de janeiro.
A lei federal proíbe desmembrar terra rural abaixo da fração mínima de parcelamento do Incra, que muda de município para município. Quem compra um pedaço de um desmembramento irregular pode nunca conseguir a escritura.
Por isso, antes de mandar qualquer sinal: consulte a fração mínima no Incra e audite no cartório a matrícula atualizada e as certidões do imóvel.
Fonte: anúncios do Imovelweb (IDs 3040230753, 3009838219, 3040275747 e 2992575487). São valores pedidos pelos anunciantes, não preços de venda, e podem mudar a qualquer momento.
Dentro do livro
Histórias e dados que ninguém te contou
- Destaque 02
Parte 2 · p. 16 • Escritura • Fração mínimaO Golpe do Contrato de Gaveta
O papel que nunca vira escritura e a regra do Incra que trava o desmembramento de terra rural.
- Destaque 03
Parte 1 · p. 7 e 12 • Censo 2010 → 2022Cidades Fantasmas e Casas a R$ 25 Mil
No Vale do Mucuri, 21 dos 23 municípios perderam moradores no Censo. Em Águas Formosas, uma casa da Caixa saía por R$ 25.560.
- Destaque 04
Parte 2 · p. 20 • Nascente • Servidão • APPO Segredo das Águas
Em Bambuí, 16 hectares com duas nascentes pediam R$ 390 mil. Mas a água não é do dono da terra, e o caminho dela pode passar pelo vizinho.
- Destaque 05
Parte 4 · p. 30 • Custo de vidaViver com 1 Salário Mínimo
A matemática real do custo de vida: o que a conta paga e o que fica de fora.
- Destaque 06
Parte 3 · p. 25 • 2ª praça • RetomadasLeilões Judiciais e Retomadas
Em Nanuque, uma casa no Centro foi de R$ 225 mil para R$ 112.500 na 2ª praça. E o que olhar antes de dar o lance.
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